- RICHIESTA DA TRATTARE CON LA PROPRIETA’
- Corpo di Fabbrica Principale ( 1000 mt sul livello del mare) ristrutturato (restauro categoria A scientifico) con criteri antisismici composto da:
Un APPARTAMENTINO al piano terra con camera matrimoniale con letto a baldacchino armadio ecc., bagno, zona giorno con angolo cottura. Divano letto, due letti singoli e uno a castello, ingresso esterno “porta gotica”.
Un APPARTAMENTINO analogo al precedente con ingresso interno.
Un APPARTAMENTINO analogo ai precedenti con ingresso interno
Una MANSARDA con camera matrimoniale, una cameretta, un bagno
UNA MATRIMONIALE con bagno
UNA MATRIMONIALE con bagno
Vano scale, impianti di riscaldamento con termosifoni, vano gestione caldaia, gestione pannelli solari ecc. ( Mq 266 )
Parte ristrutturata sempre con criteri di “restauro di categoria A scientifico” in modo tradizionale: Ingresso con portale, pavimento, scala e colonna in sasso, datati 1516 e 1600.
Salone (Mt 10×5,50) con antico pavimento di noce e rovere.
GRANDE CUCINA con camino in sasso, forno originale da pane, vano dispensa per stagionatura salami, arredamento cucina “ ANTICUCINA BY GAMBETTI ARTISTIC TILES” così come tutti i bagni e le altre cucine.
SALETTA adiacente la cucina.
UNA CAMERA MATRIMONIALE arredata con mobili, cassapanche e letti antichi.
BAGNO (Mt 6×2,60)
UNA CAMERA MATRIMONIALE con camino
UNA CAMERA MATRIMONIALE
All’ingresso dal cortile lato est, Grande CUCINA circa Mt 10×5,50.
Impianto di riscaldamento separato dall’altro ma con acqua calda fornita dai pannelli Solari. ( Mq 330 )
Nell’ Aia lato nord c’è un Portichetto ristrutturato che è adiacente alla “Casa” (Mq 30 ), dall’altro
Lato due edifici, ex stalle da recuperare.
Nell’area cortiliva, dove si trova l’ingresso principale, c’è un pregiato edificio da ristrutturare, ex abitazione di Prelati, utilizzata negli ultimi 200 anni come ricovero di animali, ha una notevole dimensione, su tre piani con 4 ingressi. ( Mq 250 )
Di fronte vi è un altro edificio/fienile su tre piani da ristrutturare senza l’esigenza della Categoria A scientifica ( Mq 80,00+63 ). Parcheggi su vari livelli.
A destra della porta principale vi è un altro ingresso ad una parte, che volendo può essere comunicante con il resto sopra descritto, ed è composto da: INGRESSO, CUCINA con CAMINO, UNA SALETTA CON CAMINO, UNA MATRIMONIALE,scendere UNAGRANDE SALA, a salire UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN BAGNO, ALTRA MATRIMONIALE, (Mq 200,00 ), all’esterno un PICCOLO EDIFICIO (L’Antica Farmacia del Borgo) Restaurato ( Mq 36 ) ed una Stalla a due livelli “collabente” ( Mq 113,00 )
Altre strutture distaccate dal Borgo che possono essere recuperate sono:
Un caseggiato grande, anticamente residenza della famiglia di 24 persone che gestivano il Il Mulino. ( Mq 320 )
Una casetta di due piani ( Mq 64 ), su una delle cascate.
Queste 2 ultime antiche strutture sono state accatastate come collabenti quindi recuperabili.
RIEPILOGO METRATURE
RISTRUTTURATE COME DA IMMAGINI mq. 266+330+30 Tot 626
RECUPERABILI DA RISTRUTTURARE mq. 1543
TERRENI da 120.000,00
RISTUTTURATE COME DA IMMAGINI mq. 236
RECUPERABILI DA RISTRUTTURARE mq. 113
E’ possibile abbinare a quanto sopra descritto quantità variabili e tipologie di terreni, agricoli coltivabili, boschi di faggi, boschi di castagni, boschi di querce, prati che vanno da 800 a 1250 mt sul livello del mare, si prestano ad essere adibiti a coltivazioni di mirtilli e frutti di bosco oltre che alle colture tradizionali, ( Mq 120.000,00 Vedi allegato). E’ possibile aggiungere altri terreni in vendita per i quali ci sono già accordi firmati con i proprietari per circa 70/80 ettari. . La zona è turistica essendo anche vicinissima agli impianti sciistici del Monte Cimone, di Cento Croci, delle Piane di Mocogno e fa parte dell’elenco dei comuni che hanno il privilegio di ottenere finanziamenti a fondo perduto allo scopo di favorire il turismo aprendo B&B, Agriturismi, Aziende Agricole coltivando essenze tipiche della zona ed allevando specie di animali funzionali all’attività, produzione di Parmigiano Reggiano e tutti gli altri latticini tipici della zona.
Il Borgo si raggiunge comodamente sia dalla Toscana che da Modena percorrendo la Abetone /Brennero, 400 metri di strada comunale che termina lì nel Borgo appunto, nel silenzio, nel verde…nella pace.
