Cascina isolata, libera su quattro lati con grande cortile di pertinenza, e
terreno agricolo incluso, è
collegata alla strada comunale da una strada interpoderale lunga 190 metri più una strada vicinale
lunga 250 metri; è distante: 3 Km. dal casello autostradale di Novi Ligure, 13 Km. dall’ OUTLET
di Serravalle Scrivia, 2 Km. da Fresonara, e 3 Km. da Basaluzzo; è un ex fabbricato rurale ma già
accatastato come abitazione civile con dimensioni esterne di: 32,5 x 6,5 m. (su due livelli + due
locali cantina nell’interrato).
+ uno fabbricato indipendente nel cortile tipo legnaia 3 x 2 m.
+ uno fabbricato indipendente nel cortile come casetta del 1° pozzo per l’acqua con lavandino
esterno adiacente.
Tutti e tre i fabbricati hanno il tetto nuovo in soletta e cemento, tutte le quattro facciate esterne sono
ristrutturate, il marciapiede rifatto in cemento è largo 2 m. tutto intorno al fabbricato; inoltre, un
grande pergolato nuovo per la vite è adiacente al lato SUD del fabbricato principale.
Porte interne nuove in noce africano massiccio (bibolo), finestre interne nuove in legno massiccio
con doppi vetri, invece le finestre e le porte esterne sono degli scuri di sicurezza in acciaio
massiccio verniciato.
Antifurto perimetrale e interno (di qualità), sorvegliato telefonicamente.
Visti i molti metriquadri totali, solo internamente, vi sono locali ultimati, da ultimare e da
ristrutturare (se si vuole), invece esternamente è perfetta.
I fabbricati sono forniti di corrente elettrica 220V, ma vi è una centralina dell’ENEL (in cortile) da
cui si ha la possibilità di avere anche una connessione a 380V trifase di elevata potenza.
Manca l’allacciamento all’acquedotto comunale, ma non serve, infatti vi sono 2 pozzi (di proprietà
esclusiva) che consentono di avere acqua perennemente e a costo zero.
Vi sono piante da frutto, da fiore, ornamentali, querce e gelsi secolari.
Vi è infine anche la possibilità di acquistare dei terreni agricoli (suddivisi in più particelle), tutti
circostanti e intorno ai fabbricati civili, per un massimo di 25000 mq. circa.
Intorno, nelle vicinanze vi sono altre cascine e tenute agricole, ma abbastanza distanti, la più vicina
dista almeno 600 ÷ 700 metri.
ALTRE DISTANZE:
Da TORINO 109 Km.
Da MILANO 98 Km.
Da GENOVA 61 Km.
