PIEMONTE LIGURIA ROSSIGLIONE STRUTTURA AGRITURISTICA

ENTROTERRA LIGURE STRUTTURA TURISTICA

Print Friendly, PDF & Email

RICHIESTA    700.000  euro

 Cascina di origine medioevale sulla vecchia Via Francigena,  orientata in pieno sud in una ampia valletta soleggiata e circondata da bosco di pregio di abeti, roveri e pini per resina balsamica.

Vista mozzafiato con tramonti incredibili che spazia dal Monviso, fino al Monte Rosa, con lo sfondo del Monferrato, si trova in Val Gargassa, comune di Rossiglione – GE

La Proprietà consta di 40 ettari di territorio in prevalenza boschivo, anche di alto pregio, e rinomato tra gli amanti dei funghi (porcini di ogni qualità, e Ovuli Rossi). Situato al confine con il Parco Naturale del Beigua, e vicino agli abitati e all’autostrada, il territorio è naturalmente intatto, con un’aria talmente pulita da essere mèta di molti astrofili per osservazioni e fotografia astronomica.

 

La proprietà è formata da:

  1. struttura abitativa di 100mq con autorizzazione B&B, formata da appartamento a piano terra e da 2 camere autonome con bagno personale e anticamera per sanificazione, al primo piano. Ampia veranda panoramica al piano terra.
  1. Impianto fotovoltaico a tetto in “conto energia” molto favorevole fino al 2031.
  1. ristorante con permesso attivo, con sala interna da 150mq e 30 posti, con cucina e bagni/docce per un totale di 280mq più 120mq di magazzino deposito.
    Sopra al ristorante c’è terrazza solarium di 400mq, con almeno 100 posti tavolo con vista mozzafiato sui boschi, il Monferrato e la Alpi dal Monviso al Monte Rosa.
    il cibo viene approvvigionato a KM zero dalle cascine e attività circostanti che forniscono latte, formaggi, carni, salumi, frutta di bosco e la tipica pasta ligure.
  1. La terrazza è mèta, da 15 anni, di concerti di famosi artisti e di osservazioni astronomiche da parte di professionisti e dilettanti, e la struttura è al servizio per cena e ospitalità, con possibilità di campeggiare nei prati intorno con camper o tende.
  1. zona agricola per orti e frutteto esistente di circa 2 ettari con 5 sorgenti acqua
  1. Parco Avventura, attualmente fermo per adeguamento a nuove normative europee che ha avuto più di 30.000 visitatori in oltre 10 anni di attività.
  1. recinto elettrificato di 10 ettari, che ha ospitato allevamento cavalli
  1. Due permessi attivi di costruzione di un cottage di 60mq interni e di una costruzione di servizio di 60mq interni, in prossimità del recinto posizionati sul crinale del Monte Saccone, con incredibile vista panoramica.
  1. Progetti approvati nel nuovo PUC (Piano Urbanistico Comunale) di almeno 5 cottage, destinati al turismo
Embed HTML not available.

Caratteristiche

  • Riferimento: a 089
  • Condominio: no
  • Tipo: Struttura turistica

Stanze

  • Mq: 200
  • Ingresso: 0
  • Balcone: -
  • Terrazzo: 5
  • Cantina: si
  • Solaio: si
  • Portico: si
  • Arredato: si

Parcheggi

  • Posto auto: privato
  • Posto cicli e motocicli: privato

Struttura

  • Piano: su due livelli di 2 piani
  • Stato immobile: buono
  • Riscaldamento: autonomo
Print Friendly, PDF & Email