PIEMONTE LIGURIA ROSSIGLIONE STRUTTURA AGRITURISTICA

ENTROTERRA LIGURE STRUTTURA TURISTICA

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  1. Cascina di origine medioevale: La Maliarda  Prezzo: 350.000 EUR  

     La Maliarda è una Cascina di origine medioevale sulla vecchia Via Francigena, orientata in pieno sud in un’ampia valletta soleggiata e circondata da bosco di pregio di abeti, roveri e pini per resina balsamica.

    Vista mozzafiato con tramonti incredibili che spazia dal Monviso, fino al Monte Rosa, con lo sfondo del Monferrato, si trova in Val Gargassa, comune di Rossiglione (GE)

    la proprietà di 40 ettari è scorporabile in queste due porzioni:

    1. Cascina con B&B, ristorante, terreno coltivabile e 10 ettari di bosco circostanti. Prezzo: 350.000 EUR 
    2. Bosco edificabile con possibilità di costruire diversi Cottages. Prezzo: da discutere.

     

     

    La Proprietà consta di 40 ettari in totale di territorio in prevalenza boschivo, anche di alto pregio, e rinomato tra gli amanti dei funghi (porcini di ogni qualità, e Ovuli Rossi). Gli amanti delle gite a cavallo adorano le dolci colline circostanti, e per questo ci sono diversi maneggi e pensioni per cavalli nella zona.

    Situato al confine con il Parco Naturale del Beigua, e a breve distanza dagli abitati e dall’autostrada, il territorio è naturalmente intatto, con un’aria talmente pulita da essere mèta di molti astrofili per osservazioni e fotografia astronomica. 

     

    La proprietà ha anche 5 sorgenti d’acqua naturale, un rivo in fondo al bosco da taglio verso OVEST che fornisce legna in quantità, e l’intero crinale della montagna più alta della zona.

     

    Circondata da numerose cascine (a Km 0) che producono latte, carne, salumi, formaggi, frutti di bosco, miele, uova, pollame, oltre che a lavorazioni del legname e del ferro battuto.

    La natura intorno permette anche brevi gite a torrenti e laghetti per fare bagni estivi o per i più audaci, il canyoning. La Maliarda si trova a 20 min. a piedi dall’attacco dell’Alta Via del Monti Liguri, per un trekking più impegnativo.

     

    La proprietà è formata da:

    1. struttura abitativa di 100mq con autorizzazione B&B, formata da appartamento a piano terra e da 2 camere autonome con bagno personale e anticamera per sanificazione, al primo piano. Ampia veranda panoramica al piano terra.
    1. Impianto fotovoltaico a tetto in “conto energia” molto favorevole fino al 2031.
    1. Ristorante con permesso attivo, con sala interna da 150mq e 30 posti, con cucina e bagni/docce per un totale di 280mq più 120mq di magazzino deposito.
    2. Sopra al ristorante c’è terrazza solarium di 400mq, con almeno 100 posti tavolo con vista mozzafiato sui boschi, il Monferrato e la Alpi dal Monviso al Monte Rosa.
    3. Il cibo viene approvvigionato a KM zero dalle cascine e attività circostanti che forniscono latte, formaggi, carni, salumi, frutta di bosco e la tipica pasta ligure.
    4. La terrazza è mèta, da 15 anni, di concerti di famosi artisti e di osservazioni astronomiche da parte di professionisti e dilettanti, e la struttura è al servizio per cena e ospitalità, con possibilità di campeggiare nei prati intorno con camper o tende.
    5. Zona agricola per orti e frutteto esistente di circa 2 ettari con 5 sorgenti acqua
    6. Recinto elettrificato di 10 ettari, che ha ospitato allevamento cavalli
    7. Progetti approvabili nel nuovo PUC (Piano Urbanistico Comunale) di diversi cottage, destinati al turismo. Già approvati in precedenza, da rinnovare.

    Parco Avventura che ha portato decine di migliaia di visitatori negli anni passati: da sistemare a nuove norme europee. 

       

Prezzo: 350.000

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Caratteristiche

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Struttura

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