PIEMONTE SANTA VITTORIA D’ALBA VILLA PADRONALE

SANTA VITTORIA D’ALBA VILLA PADRONALE

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RICHIESTA    DA TRATTARE CON LA PROPRIETA’ 

 

Prestigioso casale (ex cantina vinicola) ristrutturato a nuovo con utilizzo di moderne tecnologie e materiali di prima qualità, in splendida posizione dominante, sulla sommità di una collina, circondato da vigneti e con vista a 360°. Il cascinale si sviluppa su di una superficie complessiva di circa 630 mq ed è costituito da un’unità abitativa principale al piano terra (primo piano dal lato a valle), formata da ingresso su ampio salone con camino, sala da pranzo di 60 mq in continuità alla cucina con dotazione tecnologica di prim’ordine, tre camere da letto, doppi servizi di cui uno padronale con grande vasca idromassaggio, ripostiglio, dispensa ed ampi terrazzi coperti all’esterno. Al piano superiore grande open space di circa 120 mq con travi in legno a vista, biliardo, area relax, camera da letto con servizio e terrazzi panoramici. Al livello sottostante, aperto su cortile panoramico, ulteriore appartamento indipendente servito da ascensore interno che collega il piano superiore. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con area pranzo ed zona cucina, camera da letto e bagno. Inoltre, storica cantina con mattoni a vista, garage doppio con portoni elettrici e vani tecnici. Ovunque prezioso parquet a mosaico massello jatoba’ con intarsi in tek, serramenti triplo vetro e gas, aspirazione centralizzata, antifurto su tutte le aperture e materiali di lusso. L’edificio è dotato di impianto fotovoltaico da 10 Kw, che rende il fabbricato indipendente da costi di energia elettrica per riscaldamento, condizionamento, illuminazione e cucine con piastre ad induzione, il tutto azionato da 3 pompe di calore Daikin 15 kw. Grazie a questo impianto, il bilancio del conto energetico deH’immobile produce un saldo attivo di circa 6.000 Euro/anno. L’immobile viene venduto con tutto l’arredamento attualmente presente. Completano la proprietà un ampio cortile in porfido e giardino recintato, con piante da frutto e ulivo secolare. Una piscina a sfioro esterna e riscaldata a costo zero è in fase di realizzazione. Immobile unico nel suo genere, a breve distanza da Alba e Bra nelle immediate vicinanze dell’Università del Gusto di Pollenzo, della Banca Mondiale del Vino e di 2 campi da golf. Classe Energetica: g

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Caratteristiche

  • Riferimento: 358
  • Condominio: no
  • Tipo: VILLA PADRONALE

Stanze

  • Numero locali: 2
  • Mq: 630
  • Bagni:
  • Ingresso: 0
  • Cucina: abitabile
  • Balcone: -
  • Terrazzo: 2
  • Portico: si
  • Arredato: si

Parcheggi

  • Posto cicli e motocicli: esterno

Confort

  • Piscina: si

    Struttura

    • Piano: piano terra di 1 piani
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: metano
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